市場を見極めた戦略的な資産売却サポート
不動産が持つ真の価値を、その土地が持つ将来性や周辺環境の魅力、建物の状態などを多角的に分析することで正しく評価し、適切な販売価格や売却戦略を提案することが、株式会社町なか不動産の仲介サービスの核心です。不動産市場の動向を常に把握し、お客様の大切な資産が持つ価値を引き出す取引を実現するため、市場動向を踏まえた販売戦略と丁寧でわかりやすい情報提供を行っています。大切な資産である不動産を、本当に必要としている次の買主様へ円滑に引き継ぐことが重要な務めであると考えています。
アパートや賃貸マンションなどの収益物件については、オーナー様の資産形成において重要な役割を担うものであるからこそ、その売却検討時にはより専門的な知識と市場を見通す視点が不可欠となります。現在の利回りや入居状況はもちろん、今後の修繕計画や税務上の観点まで含めて総合的に分析し、オーナー様にとって大幅な利益が期待できるタイミングや方法を大阪にて提案し、資産価値の最大化を目指します。
空き家や相続物件の円満な解決に向けた専門支援
現在は誰も住んでいないご実家などの扱いは、多くの方が悩まれるテーマであり、所有し続ける場合の維持管理の負担や建物の劣化への不安もあることでしょう。株式会社町なか不動産では、売却するのか賃貸や活用を検討するのかなど、お客様のお気持ちとご事情を第一に考えた複数の選択肢を提案し、空き家の売却においては条件を満たすことで税制上の優遇措置が適用される場合があるため、適用可否の確認も含めて状況を整理しながら無理のない進め方を示します。
ご親族から引き継いだ不動産の相続では、時に複雑な手続きやご家族間の意見調整が必要となり、現金のように簡単に分割できない不動産だからこそ、関係者様が心から納得できる解決方法を見出すことが大切です。専門家として第三者の立場で間に入り、皆様のお話に真摯に耳を傾けながら納得できる着地点を一緒に探します。すでに揉めているケースや認知症の方が所有者に含まれる場合、他で「難しい」と言われた案件でも対応し、手続き面の支援はもちろん、税負担をできるだけ抑え、手取りを残しやすい売却の進め方も視野に入れて大阪にて検討します。
迅速な現金化から建築相談まで幅広い対応力
広告活動や内覧対応が不要で、相談から現金化までの期間を大幅に短縮できる直接買取という選択肢により、転勤や住み替えなど様々な事情を抱えるお客様のニーズに応えています。買主様を探すことなく不動産を直接買い取るこの方法は、取引のスピード感に優れており、売却スケジュールが明確になるため資金計画も立てやすくなります。古い建物を解体して更地にすることで、土地が持つ本来の価値を引き出し、売却用地としての活用や月極駐車場、コインパーキングなどの土地活用につながる可能性も検討します。
リフォームや建て替えなど建築に関する相談にも対応しており、不動産取引だけでなく、「今の住まいの価値を高めたい」「土地を有効活用して新しい建物を建てたい」などのご要望に合わせて具体的な提案が可能です。不動産と建築の両面から検討することで資産価値を高めるお手伝いをし、必要に応じて税制面に強い士業の先生のご紹介も行うことで、多角的な視点からお客様の資産を守り、増やすための最適な選択肢を大阪にて共に見出していきます。
お客様の想いを何よりも大切にする姿勢
お手持ちの不動産に関するお悩みは、お客様の数だけ存在するという考えのもと、画一的な提案を行わず、まずはお客様のお話にじっくりと耳を傾け、その背景にある想いや事情まで深く理解することから、株式会社町なか不動産の支援は始まります。専門用語を避け、わかりやすい言葉で丁寧に説明することで、お客様に心から納得していただいた上で次の一歩を踏み出せるよう支援し、他社様で取り扱いが難しいと判断された複雑な案件や、ご親族間の調整が不可欠な事柄についても決して諦めることなく対応します。
不動産取引はお客様の人生における大きな節目であるため、手続きを代行するだけでなく、お客様の心に寄り添い、想いを共有することを何よりも大切にしています。手続きの透明性や円滑なコミュニケーションを重視し、お客様が抱える不安を解消しながら丁寧に話を進め、取引の完了時にお客様が心から納得できる状態を目指します。東大阪市の近鉄布施駅から徒歩約10分の立地に、プライバシーに配慮した相談スペースを用意しており、大阪から後悔のない選択をしていただけるよう全力でサポートしています。
