現場経験に裏打ちされた確かな対応力
扇ハウス株式会社(Sense HOUSE)は、和歌山市を中心に不動産の売買・賃貸仲介、投資用物件の取り扱い、一棟管理・空き家まで幅広く対応しています。それぞれの分野に詳しい専門スタッフが常駐し、土地や戸建、分譲マンションの購入ご相談はもちろん、賃貸物件やテナントや収益物件の紹介も承っております。「あなたの想いが広がりますように」というコンセプトのもと、一人ひとりの考え方や目的にしっかり向き合い、丁寧な説明を心がけ納得のいく選択ができるよう和歌山県でサポートいたします。 疑問や不安がある場合も、現場経験を積んだスタッフが具体的な視点でお答えしており、相続した実家をどうしたらいいか、空き家を放置した状態になっている、不動産投資を始めてみたい、所有の不動産を売却して現金化したい、出来る限り安く住まいを借りたいといった様々なお悩みに対して、お客様のご状況に合わせて最適なご提案で解決いたします。物件の条件や状況に関係なく、個別の事情に応じた対応を行いながら、話しやすい関係づくりと最適なご提案を大切にしています。
オーナー視点を持つ代表による実践的なアドバイス
代表自身が現役不動産オーナーとして自ら収益物件を運用しており、買取した物件は会社の収益物件として運用しているため、机上の査定ではなく実需と投資の視点を兼ね備えた査定を行います。売却に関しては、お持ちの物件に関する条件を丁寧に確認し、近隣の成約事例を踏まえた査定価格をその場で提示いたします。「借入が重くて担保を外せない」「抵当権のせいで売れない」といった複雑なケースでも、銀行との交渉を含めてサポートし、和歌山エリアの不動産を熟知した担当者が最短・最善の解決策をご提案します。 購入に関しては、単なる売却ではなく活かす売却をご提案し、今売る以外の最適な出口戦略をご提示できます。収益物件・中古マンション・アパート・土地など、規模や状態にかかわらず柔軟に対応可能であり、売る=終わりではなく次の資産ステップへの第一歩としてサポートします。オーナーや取引先との独自ネットワークを活かし、一般には出回らない和歌山の優良物件情報をいち早くご紹介し、購入後も空室対策や管理代行、活用コンサルティングまで一貫して対応しています。
誰もが安心して利用できる賃貸サービス
賃貸物件全般の紹介では、生活保護受給者・高齢者・低所得の方への住宅支援から、店舗・テナント・法人契約まで幅広く対応しており、地元の情報や周辺環境に精通したスタッフが経験や実績に裏打ちされた知識をもとに、暮らしや事業にしっかりと寄り添う提案を行っております。生活保護受給者様や高齢者様、審査が不安な方等これまで数多く仲介させていただいておりますので、どのようなご事情がある方でもお気軽にご相談いただけます。初期費用を極力抑えた物件紹介が可能であり、中には入居後3～6か月の間は1月家賃1万円・初期費用オーナー全負担の特別物件もございます。 初めての一人暮らしをされる方には、エリア相談、家賃設定、初期費用のご相談まで丁寧にヒアリングし、学校や職場へのアクセス、買い物環境、防犯面などを考慮した自分らしく安全に楽しく暮らせる環境をご提案します。テナント・店舗をお探しの方には、業種・立地・家賃条件など細かな希望を丁寧にヒアリングし、夢の第一歩を叶えるために全力でサポートします。法人様向けには社宅斡旋も行っており、単身赴任用からファミリー向け住居まで、豊富な物件ネットワークを活かし条件に合った住まいを迅速に確保いたします。
資産形成を見据えた収益物件の運用サポート
収益物件を通じた資産形成では、購入時だけでなくその後の運用全体を見通した判断が必要となることから、物件の選び方から維持管理まで一貫してサポートできる体制を和歌山県で整えています。空き家の活用や土地の収益化を考えている方に対しては活用の幅を広げた提案を意識し、形式的な利回りだけに頼らない判断材料を揃えます。投資用のアパートやマンションに関しては、利回りや維持費、周辺の需要などを踏まえた上で判断を進め、相続で引き継いだ空き家に関しても、売却か賃貸かを一緒に検討しながら方向性を固めてまいります。 運用経験を持つスタッフが在籍しており、具体的な数値やシミュレーションに基づいた説明を通じてご納得のいく投資を見つけます。物件購入後も空室対策や管理代行、活用コンサルティングまで一貫して対応し、収益物件のオーナー様が集まる勉強会へのご招待もしており、横の繋がりも広げていただけます。和歌山市駅から車で約5分の場所に事務所を構え、電話やメールでのご予約を受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
